Nhà đầu tư vẫn âm thầm kiếm lời ở phân khúc căn hộ diện tích nhỏ

Biểu đồ minh họa nguồn cung và giá nhà ở tại TP.HCM do CBRE Việt Nam thực hiện

Căn hộ diện tích nhỏ - bài toán an cư

Có thể nói rằng, những dự án có tầm giá từ 1,6 tỷ đồng/căn hộ như dự án Bcons Avenue (Chung cư Bình Thắng) xuất hiện trên thị trường giai đoạn hiện nay, chính là nguồn cung hiếm hoi. Giá hợp lý kết hợp cùng thiết kế từ 44m2 với 536 căn hộ, Bcons Avenue còn là giải pháp về nhà ở cho người dân trên thị trường hiện nay. Bởi lẽ, những căn hộ có diện tích giao động khoảng 50m2 với không gian từ 1 - 2 phòng ngủ, có tầm giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng luôn được người mua nhà kiếm tìm.

Mang phong cách hiện đại, các căn hộ Bcons Avenue nằm trong xu hướng chung về mô hình căn hộ ở trong tương lai. Tìm hiểu quanh thị trường các nước nhận thấy, căn hộ tại Việt Nam dù diện tích nhỏ nhưng vẫn rất rộng rãi.

Ở các thành phố đông dân trên thế giới như Nhật Bản, Singapore, Hồng Kông (Trung Quốc),… để thích ứng với điều kiện về không gian xây dựng ngày càng hạn chế, loại hình căn hộ diện tích nhỏ được phát triển mạnh. Một căn hộ như Bcons Avenue với 1 phòng ngủ từ 1,6 tỷ đồng và 2 phòng ngủ từ 1,9 tỷ đồng thì không thể tìm được ở các nước. Như tại Tokyo (Nhật Bản), những căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 72 đến 80m2 hiện có giá khoảng 150 triệu yên (955.000 USD), tương đương 23,9 tỷ đồng.

Trong khi đó tại Việt Nam, Tập đoàn Bcons là đơn vị tiên phong, đột phá trong thiết kế khi phát triển loại hình căn hộ nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, như các căn hộ Bcons Avenue có diện tích từ 44m2 - 60m2, không gian sử dụng vẫn từ 1 đến 3 phòng ngủ với 1 - 2 nhà vệ sinh.

Với mặt bằng giá nhà cao như vậy, để giải quyết câu chuyện nhà ở, các nước chọn loại hình căn hộ siêu nhỏ (microflat). Những căn hộ microflat tại Tokyo chưa đầy 10m2 hay ở Hồng Kông là gần 15m2. Dù nhỏ vậy, nhưng những căn hộ có diện tích từ 15-21m2 trong một tòa nhà tại Hồng Kông dù được xây dựng từ năm 2018 nhưng giá bán lên tới 800.000 đến 1 triệu USD/căn (tương đương từ 20 - 25 tỷ đồng/căn).

Nắm bắt cơ hội với nguồn cung nhà vừa túi tiền xuất hiện ở khu vực cửa ngõ Xa lộ Hà Nội

Liệu rằng nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh có rơi vào viễn cảnh giá “bỏng tay” như các thành phố đề cập ở đây không? Nếu quan sát kỹ và phân tích sâu về vai trò của Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm tài chính, dịch vụ lớn nhất của cả nước cũng không tránh được tình trạng giá nhà ở leo thang. Đến thời điểm này, Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang bộ lộ sự “đuối sức” về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, và mặt bằng giá nhà cũng ngày càng tăng cao. Vì vậy, viễn cảnh không thể mua được nhà đối với thế hệ người trẻ trong tương lai tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng khó tránh khỏi!

Khu căn hộ Bcons Avenue có vị trí đắc giá để an cư và đầu tư

Như thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) trong 10 năm (2013-2023), giá địa ốc đã tăng hàng chục lần. Không dừng ở đó, giá nhà sẽ còn tăng hơn khi nguồn cung hàng năm đều thiếu hụt, đặc biệt là ở giá phù hợp với số đông người dân.

Chính ở tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở vừa túi tiền là yếu tố hỗ trợ tích cực cho các sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thị trường. Khảo sát về giá chuyển nhượng của các khu căn hộ dọc trục đường Xa lộ Hà Nội như Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, những chủ căn hộ đầu tư ngay thời điểm dự án mở bán, đến nay đã chốt được tỷ suất lợi nhuận từ 50-60%; nếu cho thuê, tiền thu về cũng tương đương từ 6 - 7%/giá trị.

Từ sự hấp dẫn của loại hình căn hộ giá vừa túi tiền đã đem lại sự thành công cho các chủ đầu tư lựa chọn phát triển phân khúc sản phẩm và khi nhắc đến đối tượng này, lại không thể bỏ qua Tập đoàn Bcons.

Đến 2024 này, ngoài việc đang phát triển tiếp 2 dự án, Tập đoàn Bcons đã và đang bàn giao 8 dự án căn hộ, trong đó đã trao sổ chủ quyền cho 7 dự án. Trong quý 3/2024, dự án thứ 12 là Bcons Avenue tiếp tục được Tập đoàn triển khai, đem đến cơ hội an cư và đầu tư cho người dân ngay khu vực cửa ngõ Thành phố Hồ Chí Minh ở phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Đặc biệt hơn, tại Bcons Avenue, Tập đoàn Bcons còn đồng hành với khách hàng bằng các chính sách cam kết thuê lại: căn 1 phòng ngủ 9 triệu/tháng; căn 2 phòng ngủ 12 triệu/tháng; và căn 3 phòng ngủ đến 14 triệu/tháng trong 2 năm đầu sau khi nhận nhà.

Với tiềm năng tăng giá cao, mức giá tốt, kết hợp chính sách đồng hành cùng nhà đầu tư, có thể nói rằng yếu tố rủi ro của các sản phẩm căn hộ Bcons Avenue vô cùng thấp. Và rồi, từ tất cả những điều này đã đem đến sức hấp dẫn cho các căn hộ dự án Bcons Avenue trên thị trường.

P.V Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh

MỚI - NÓNG

Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương

Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương.

Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi

Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất.

Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai

Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.